北京房地产专业律师孟博，在房屋买卖继承方面经验丰富，有着大量成功的案例。下面就分享一起案例，希望对您有所帮助。
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【案情回顾】
原告王先生兄弟诉称：自己与被告是兄妹关系，父母共育有三个子女。位于朝阳区邱某X号房屋系母亲、父亲的夫妻共同财产。母亲去世后，父亲与被告签订购房合同，购买涉案房屋，双方已办理过户，但被告未支付房款。王先生知道后立刻诉至法院，请求判决其二人的购房合同无效，经法院判决，认定前述合同部分无效。
王先生认为根据我国继承法规定，母亲去世后，涉案房屋中母亲所占份额应当作为遗产由我们三人继承，被告侵犯原告继承权利，原告要求分割涉案房屋的六分之一份额。
而被告王女士辩称：1、涉案房屋系父亲单位分配房产所置换所得，当时父亲单位分配房屋时，原被告及父母四人是都同意给被告的。2、2000年，依据房改房政策，父亲父亲购买了涉案房屋，期间被告一家自始至终居都居住在内。2、被告同意原告占有涉案房屋六分之一份额，并向其支付相应的补偿款。
【法院审理】
北京市朝阳区人民法院审理后判决：
（1）涉案房屋归被告所有。
（2）被告给付原告三十万元折价款。
（3）鉴定费由原告负担一千元，由被告负担五千元。
【律师点评】
首先根据《中华人民共和国继承法》的规定原被告双方都享有继承权。
而依照《中华人民共和国继承法》第二十六条，夫妻在还有关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。涉案房屋系父亲、母亲夫妻共同财产，母亲去世后，其占有的涉案房屋份额即为其遗产。而父亲的部分已有买卖合同卖给被告，在母亲没有遗产的情况下母亲的部分当做遗产，故分割的应为房屋的一半，即二分之一。原告张先生主张继承涉案房屋六分之一，份额的主张与法有据合法合理，应当得到法院的支持。
但由于房屋的不可分割性，在实际处理中，往往采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。被告一家长期居住在涉案房屋内，且其与父亲签订购房协议购买了涉案房屋，其所占有的涉案房屋大比例份额，故可以判决由被告继续所有涉案房屋，并支付给原告其继承份额相应的折价款。