律师您好：
现在我的一套房子被一亲戚朋友冒名卖出，且买方已经取得了房屋产权，房产归谁?我应该怎么维护自己的权益?
孟博律师解答：
如果买方是基于善意取得制度取得房屋产权，那么该房产就归买方所有了。
我国《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度，依据该规定，在出卖人无权处分的情况下，当买方受让房产时是善意的，并且以合理的价格购买，同时，购买的该房产依照法律规定已经登记的，买方可以取得该房产的所有权。作为房屋的所有权人，对房屋具有占有、使用、收益、处分的权利。因此，原告是无权占有，其有义务腾出房子。