今天，我们北京二手房律师事务所的孟博律师就来为大家介绍一下，二手房买卖交易的详细流程，下面，我们就来一起看一看吧。
一、验明产权是关键
决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
二、必要程序不能简化
经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
三、最重要的，按照合同约定执行
办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。