摘要：子女房产过户给父母的两种方法为一种按房屋产权赠与办理房屋产权过户；另一种按房屋买卖办理过户，这两种哪一种比较好呢？请阅读下文。
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
１、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
２、过户费用；
（１）公证费；按房价２％缴纳，
（２）评估费：按房价０．５％缴纳。
（３）契税；按房价３％缴纳
（４）土地增值税；按房价１％缴纳。
（５）所得税；按房价１％缴纳
（６）房屋产权登记费：８０．００元。
二、按房屋买卖办理过户；
１、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
２、过户费用；
（１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳
（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。
（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。
（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳
（６）房屋产权登记费：８０．００元。
（７）房屋评估费；按评估额０．５％缴纳