摘要：交易双方都喜欢通过房产中介办理房屋交易。房产中介市场上虽有不少正规的中介公司，但是也有不少的不正规的中介公司，在签订委托合同时要认真阅读合同上的事项，否则很可能掉入房产中介的陷阱中。
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
律师支招：
首先，尽量找到房主直租。签订合同时，一定要要求真房主出面，不能由他人代签。
其次，如迫不得已只能租二房东转租的房子，那么先要审查二房东和房主之间的合同。若二房东拒绝提供，这种房子宁可不租。若二房东不是合同中的承 租人，那该房可能转租了好几道手；此外，还需留意合同中关于转租的内容，如果合同约定须经房主允许才能转租，那么务必让二房东拿出转租得到许可的证明。
再次，尽可能看到房产证原件或复印件，留意房产证上房屋具体位置、产权人名字、身份证号是否和合同上的出租人一致。如果不一致，务必小心，可能 所谓的“房主”对这套房子也没有处置权。如果二房东拿不出房产证或者其复印件，又联系不上或者见不到房主，那么更应提高警惕，这可能又是一个陷阱。
此外，还可以向小区的物业公司、隔壁邻居、屋内的租友们打听，核实房主信息。
最后也是最为重要的，租客在租房过程中，所有缴纳的定金、押金、租金等款项都应索取发票和收据，并保存这些证据，以便上当受骗后作为报案投诉证据。
二手房过户需要准备哪些材料？
１、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
２、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
３、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
４、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材
５、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。