摘要：在我国，法律规定房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，继承房屋的关键就是看房子是否具有合法的产权，通俗点来说就是看有没有房产证，那是不是没房产证的房子就继承不了呢？那么接下来就为您详细介绍。
网友咨询：
是这样的，这套房子是我父亲的，而且也是他单位上分的，差不多十年前吧，他们单位又统一把分的房子拆迁改造了。当时和我父亲只签了个《住房改造赔偿协议》。我手底下的这套房就是拆迁后置换的新房。前两年，我父亲去世了，也没来得及给这套房子办登记，不过他留了份遗嘱说这套房子他去世后由我继承。我听几个朋友说，房子没登记，我根本就不能继承。
法律依据：
根据我国《继承法》规定：房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。法律中也强调了被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，而通过杨女士在电话中的反映，可以看出，她现在手中的这套房子，原本是她父亲留给她的遗产，但是由于之前她父亲并没有在任何的房产管理部门对这套房子做过登记，那这套为登记的房子，她能不能继承呢？
律师解答：
根据《物权法》的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。新置换房产的所有权并未过户到你父母名下，因此他们还没有取得该套房屋的所有权，你就不能将其作为遗产予以继承。但是，根据我国继承法第三条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。由此可见，债权作为遗产进行分配是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，本案拆迁协议中约定的履行标的为单位将新建造的房产置换给权利人，该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。
律师提醒：
确实根据法律规定，没有产权的房屋不能作为遗产继承，但是法律同时规定，债权是可以作为遗产的，也就是说杨女士能够继承的是这个房子的债权，而非房屋的产权。同时周律师也提醒电视机前的观众朋友，如果现实生活中继承人继承了房屋的产权，也应该及时办理房产登记，将房产登记到自己名下，否则会给今后的转让与出售带来不便。
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