摘要：在婚姻关系存续期间一方出售其婚前个人房产的情形普遍存在，售后重新购房的情形也很常见。根据婚姻法规定夫妻没有约定的情况下婚姻关系存续期间一方所得财产为夫妻共同所有，那么婚后出售个人房产再购房的法律后果有哪些呢？下面就为您****。
一、产权登记在自己一人名下
若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权自然归夫妻双方共同共有，离婚时一般作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。
二、留存还贷部分应属配偶的份额
若将婚前房产婚后出售，最好将与配偶共同还贷部分中应属配偶的部分留存。婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独处置。
三、售房款资金规范管理
售房后，不论是定金还是首付款或其他付款，尽量由下家打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的后果。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。规范管理售房资金，这对于产生纠纷时举证证明资金为个人财产，将起到重要作用。
四、保存好婚前购房的材料
婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及发票已经遗失，可到购房时的房地产开发公司或到房地产交易中心查询和复印。
五、买卖交易尽量转账，避免采用现金交易
转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。但若是现金交易，资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清，容易产生争议。
六、贷款尽量以一人名义
即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押人处签字，便可推断一方认可自己出资购买的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，若能不贷款最好。